Inwestycja
Cichy zakątek
Kameralne domy pod Krakowem
Kameralne, zielone osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w Lusinie, położone w spokojnej trzeciej linii zabudowy od drogi powiatowej. Inwestycja łączy szybki dojazd do Krakowa z ciszą, prywatnością i pełną infrastrukturą w najbliższej okolicy. Nowoczesne domy oferują funkcjonalny układ, taras, pergolę, ogród oraz 1–2 miejsca postojowe (z możliwością rozszerzenia).
Dojazd nową drogą asfaltową, a następnie wybrukowaną ścieżką prosto na własną posesję. Przystanek autobusowy 200 metrów od osiedla; do Zakopianki niecałe 2 kilometry, do obwodnicy Krakowa — 4 minuty samochodem.
Każdy dom o powierzchni użytkowej 82,66 m² (89,33 m² po podłodze) z ocieplonym strychem dającym dodatkową przestrzeń użytkową ponad standardowy metraż. Funkcjonalny układ: parter na życie wspólne, piętro na sypialnie.
Wizualizacje
Jak będzie wyglądać osiedle
Plan zagospodarowania
Sześć bliźniaków — dwanaście niezależnych domów
Inwestycja realizowana jest przy ul. Przymiarki w Lusinie na działkach ewidencyjnych 60/3, 60/4 i 64/2. Sześć budynków w zabudowie bliźniaczej tworzy 12 niezależnych domów jednorodzinnych, numerowanych od 5 do 5L. Docelowo, po podziale geodezyjnym przeprowadzonym wzdłuż ściany dzielącej każdy budynek, każdy dom będzie posadowiony na własnej, wyodrębnionej działce.
Filmy
Materiały wideo wkrótce.
Wgraj w Sanity Studio: Inwestycja → Materiały graficzne → Filmy
Układ pomieszczeń
Funkcjonalny projekt na dwóch kondygnacjach
Parter
- Salon z kuchnią
- Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
- Łazienka
Poddasze
- 3 sypialnie
- Łazienka
Strych
- Ocieplony strych nieużytkowy — do indywidualnego zagospodarowania
Standard wykonania
Solidne fundamenty komfortu
Ocieplenie
- Ściany zewnętrzne
- 20 cm styropianu
- Strop nad poddaszem
- 30 cm wełny mineralnej
- Dach
- ok. 20 cm pianą PUR (poliuretanową)
Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane kotłem gazowym dwufunkcyjnym.
Wentylacja
Wentylacja grawitacyjna. Dodatkowo wykonana instalacja przygotowana pod rekuperację — montaż urządzenia w przyszłości bez ingerencji w konstrukcję.
Klimatyzacja
Instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji.
Bezpieczeństwo
Rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach.
Media
Wszystko podpięte
- Kanalizacja sanitarna miejska
- Wodociąg miejski
- Prąd
- Gaz ziemny
- Światłowód
- Kanalizacja deszczowa (z rynien i drogi dojazdowej)
Dojazd
Dojazd
Nowa droga asfaltowa do osiedla, wybrukowana droga na własną posesję.
Wizualizacje 3D
Wnętrze i otoczenie inwestycji
Rzuty domu
Funkcjonalny układ na trzech poziomach
Lokalizacja
ul. Przymiarki, Lusina, gmina Mogilany
Lusina to spokojna, zielona miejscowość w gminie Mogilany, na południe od Krakowa. Trzecia linia zabudowy od drogi powiatowej zapewnia ciszę, jednocześnie blisko Zakopianki — idealnego wylotu na Kraków i w góry.
- Zakopianka (DK7)< 2 km
- Obwodnica Krakowa2,3 km4 min
- Lidl, Rossmann, Pepco, KFC, stacja paliw1,9 km4 min
- Przystanek autobusowy200 m
- Centrum Krakowa~15 km15–20 min
Dokumenty prawne
Pełna dokumentacja inwestycji
Zgodnie z ustawą deweloperską (Dz.U. 2024 poz. 695 ze zm.) udostępniamy publicznie pełen komplet dokumentów dotyczących inwestycji.
Prospekt informacyjny — część ogólna
Wersja 4.0
Pobierz PDF
Pozwolenie na budowę
AB.II-S.1.236.2025 z 4 lipca 2025
Pobierz PDF
Miejscowy plan zagospodarowania (MPZP)
Uchwała XXV/214/05 z dnia 24 czerwca 2005 r.
Otwórz w BIP
Status własnościowy działek
Działki 60/3, 60/4 i 64/2 stanowią własność dewelopera, wolną od hipotek i innych obciążeń. Dla każdego domu zostanie odłączona (założona) odrębna księga wieczysta po podziale geodezyjnym i wydzieleniu samodzielnych działek.
Zacznij rozmowę
Umów się na prezentację inwestycji
Pokażemy Ci osiedle, projekt domu i odpowiemy na pytania o standard, harmonogram i warunki zakupu. Bez zobowiązań.